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重慶長弘律師事務所

劉克全 | 律 師
劉克全 | 律 師
劉克全 | 律 師
姓 名:劉克全
性 別:男
專業領域:追償債務、抵押貸款、證券上市、私募股權、風險投資、企業并購、刑事辯護、海事海商、國際貿易、外商投資、涉外仲裁
執業證號:15001200310671962

福建快三走势图今天 www.umrwi.com      劉克全,1993-1997年就讀于西南政法大學,接受法律啟蒙。1997-2000年,在律師事務所從事法律方面的工作,涉及建筑業,金融業,娛樂業,餐飲業等,隨著在工作中發覺自身的法律修養亟待提高,便萌生進一步深造的念頭,2001年再次踏入中國政法大學的大門,參加業務培訓學習。而今三年已逝,但依然覺得現有的法律知識不能解決現實生活中的社會疑惑,轉而繼續參加學習。希望能以此解答社會疑惑,并能提出可能的解決問題的方案,進而對法律有更深刻的認識。在追求真理的過程中,只有聞道的先后,沒有無上的權威。當然,一個真正把握法律精神的學者首先是一個有良心的人,隨著市場對生活各方面的影響,這一點將彌足珍貴。我始終希望各界的朋友們能以自己的良知為法律的精神增添一抹人性的亮色,雖然,無論何時法律總以其制度化,理性化而在社會科學里獨樹一幟,但是,我們也不能忘記,無論何時,人類的幸福是法律得以存續下去的唯一理由。
為客戶提供但不限于以下領域的訴訟與非訴訟法律服務:
一、前期階段律師服務
1、為房地產項目的可行性進行法律論證,出具《項目投資法律意見》。
2、通過起草文件、合同,參與談判、投標和拍賣,獲得土地使用權。
3、審查、起草征地、拆遷安置與補償等事宜。
4、以合法性、低風險性審查為原則,協助開發商匯集自有資金、抵押融資、吸收各類信托基金、借助有經濟實力的公司合作開發等方式籌集開發資金。
二、招投標階段律師服務
1、審查施工招投標單位的合法性。審查招標書的真實、合法、有效性。
2、審查投標方的資質及其文件資料的合法有效性并出具法律意見書。
3、草擬、審查中標工程承包合同。
4、協調、處理在招標過程中招標方與投標方之間發生的爭議或糾紛等等。
三、建設施工階段律師服務
1、協助審查或負責簽訂總承包、分包、采購、供用電、公共配套設施合同等一系列相關合同。
2、項目竣工驗收階段協調與有關方面的關系,就法律責任問題與程序問題提出意見。
3、因項目停建、緩建,施工方逾期竣工、設計變更、工程量增減、工程理賠發生糾紛,律師作為委托代理人全程參與調解并出具法律意見書等等。
四、銷售階段律師服務
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件,并提出相應的法律意見。
2、協助取得預售許可證,并協助辦理預售合同的登記備案手續。
3、協助開發商辦理房產預售和現售,并提供預售和現售的法律服務。
4、審查、起草、修改《商品房銷售合同》,參與購房談判,并協助或負責簽訂售房合同和補充協議。
5、為簽約提供律師見證服務。協助公司監督商品房銷售(預售)契約的履行,負責調解和處理在合同履行中產生的糾紛。
6、審查業主辦理按揭,房產商作為擔保人的有關合同安全性、合法性。
7、在前期物業管理階段對業主臨時公約、前期物業管理等協議及其他相關法律文件進行審查。
五、交付驗房階段律師服務
1、審查或起草《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》。
2、審查或起草《入住手冊》、業主臨時公約、前期物業管理協議,為訂立有關合約提供律師見證。
3、協助公司辦理業主入住驗收交房時的手續,協助或負責依法調處交房時與業主產生的有關爭議,代理公司參與仲裁或訴訟活動,維護公司的合法權益。
4、協助公司辦理商品房的產權過戶手續。審查有按揭的業主辦理他項權證,解除開發商的擔保責任。
5、協助或負責辦理項目完成后工程結算產生的爭議,及時提出法律意見。
六、其他項目實施中的律師服務
1、房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律培訓。
2、及時向公司介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策,并出具相關法律意見。
3、為公司提供訂立勞動合同等建全管理的法律意見。
4、為公司及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

【非訴訟業務】本律師非訴訟業務主要有以下項目:
◇擔任公司、企業的常年法律顧問; 主要服務項目:(1)律師函告;(2)資信調查;(3)文書制作和合同修改;(4)出具法律意見書;(5)律師見證;(6)談判代理;(7)內部規章制定;(8)方案設計;(9)債權債務處理;(10)訴訟與仲裁代理(優惠)。